+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Стоит ли в 2019 покупать квартиру

При покупке первички тоже есть немало рисков, хоть с ними и пытаются всячески бороться. С июля го рынок недвижимости ждут большие изменения: заработают поправки в закон о долевом строительстве, которые защитят покупателей от недобросовестных застройщиков. Если коротко: застройщики больше не смогут напрямую брать деньги покупателей, только через банк. Значит, покупать квартиры в новостройках станет безопаснее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выгодно ли покупать недвижимость в 2019 году?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ПРОГНОЗ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ? Записки агента

П окупка нового жилья в Киеве — тема, которая мало кого оставляет равнодушным. Для одних квартира в новостройке остается пусть и желанным, но дорогим удовольствием, для других — это привлекательный объект для инвестиции. Во многом это обусловлено тем, что даже в сложных экономических условиях столичный рынок жилья имеет огромную перспективу для дальнейшего роста. Взглянем на простую статистику: на каждого из почти 3 млн жителей Киева приходится чуть больше 22 кв м жилой площади.

Это без учета официально незарегистрированного населения, которое, по оценкам экспертов и властей, составляет еще по меньшей мере миллион жителей. В то же время, в европейских странах на одного человека в среднем приходится 42 кв м жилья. То есть до достижения комфортных показателей Европы жилому фонду столицы предстоит вырасти почти в два раза.

Кроме того, старое советское жилье имеет ограниченный ресурс и стремительно устаревает. Зачастую оно не соответствует современным требованиям безопасности, энергоэффективности и комфорта, не говоря об эстетике.

Большая его часть в дальнейшем тоже потребует замены. Хотя огромная часть спроса на квартиры в новостройках — это отложенный спрос, востребованность нового жилья будет сохраняться долгие годы. Как результат рынок жилой недвижимости демонстрирует стабильность и хорошие темпы роста.

Такие тенденции не проходят мимо внимания инвесторов, для которых покупка — это не решение квартирного вопроса, а возможность приумножить капитал. Речь идет не только о внутренних инвесторах, но и об иностранных, которые с каждым годом увеличивают объем вложений в киевскую недвижимость. Раньше иностранные инвесторы больше интересовались коммерческими помещениями, но за последние два года фокус сместился в сторону жилья.

В году основными иностранными инвесторами в объекты недвижимости Киева стали представители стран Западной Европы и Азии. В целом в киевский рынок вкладывают представители более двух десятков государств. Иностранных инвесторов привлекает высокая эффективность вложений.

В западных странах прибыльность инвестиций в новое жилье составляет несколько процентов в год, в Украине этот показатель намного выше. Максимальным доход будет при инвестировании на ранних этапах строительства, когда квадратный метр предлагается по самой низкой цене. По мере продвижения строительства стоимость постепенно повышается.

Средний срок строительства в Киеве — до трех лет. Такой эффективности не даст ни один долларовый депозит. К слову, опытные инвесторы прекрасно понимают преимущества инвестирования на раннем этапе. Не стоит забывать и об общей тенденции — росте стоимости жилья в столице. Участники рынка прогнозируют, что в году рост продолжится как минимум в том же темпе. Очевидно, инвесторы только выиграют. Впрочем, инвесторы покупают жилье не только для того, чтобы быстро "снять сливки" при его перепродаже после окончания строительства.

Многие выбирают путь рантье, приобретая жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду. В этом случае не обязательно покупать дорогое жилье. Хороший возврат от инвестиций можно получить, вкладывая в однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах комфорт-класса, расположенных недалеко от метро. Чтобы понять, за сколько такая инвестиция окупится, вооружимся калькулятором и смоделируем ситуацию. Предположим, инвестор приобрел на этапе котлована пять однокомнатных квартир комфорт-класса, вложив эквивалент тыс долл.

После сдачи дома он вложил еще 50 тыс долл в отделку, меблировку и обеспечение жилья бытовой техникой, после чего начал сдавать жилье в аренду. Средняя стоимость аренды в столичной новостройке в хорошем месте составляет около долл в месяц. За пять квартир удастся получить 2,5 тыс ежемесячно или 30 тыс долл в год. Учитывая, что общая сумма инвестиций составила тыс долл, инвестор вернет свои вложения всего за пять лет.

То есть его вложения полностью себя окупят и начнут приносить чистый доход самое большее через восемь лет с момента инвестирования или даже быстрее: арендные ставки в столице в последние годы тоже постоянно повышаются. В итоге инвестор будет ежегодно получать минимум 30 тыс долл дохода. Впрочем, любая инвестиционная деятельность несет элемент риска, и чем выше доходность, тем выше риск.

Опытные инвесторы научились изучать репутацию девелопера, проверять разрешительную документацию на строительство. К сожалению, даже добросовестная компания может не рассчитать свои силы и не пережить очередной кризис.

Поэтому деньги стоит доверять только тем девелоперам, которые способны справиться с любой непредвиденной ситуацией. Если застройщик на рынке давно и имеет большой запас прочности, если он достойно прошел предыдущие кризисы, если он достраивает дома и не оставляет клиентов без квартир, лучшего знака для потенциального инвестора не найти.

Экономическая правда. Олег Майборода. Материалы по теме. В Украине могут внедрить электронную систему в сфере строительства 30 марта , Городской комплекс Тигипко на Рыбальском планируют построить за 10 лет 29 марта , Поиск на сайте.

Вы авторизованы. Войдите под своим аккаунтом в социальных сетях:. Забыли пароль?

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним! Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных. Покупка квартиры, особенно на вторичном рынке, это всегда сложный вопрос.

Стремительное снижение курса национальной валюты заставило многих граждан России задуматься о том, куда вложить имеющиеся накопления. Одним из вариантов сохранения денег от влияния инфляции является приобретение недвижимости, в том числе и жилой. Однако к покупке квартиры стоит подходить обдуманно, ведь нередко приобретение становится не ликвидным вложением, а серьезной обузой для его владельца. Стоит ли покупать квартиру в году, или лучше дождаться более благоприятного времени и условий? По мнению большинства российских экспертов, в году цены на недвижимость продолжат свое падение. За период гг.

За и против: стоит ли покупать квартиру

Содержание Покупка жилья в прогнозы аналитиков Советы по выбору квартиры Бизнес на недвижимости в году Выводы Приобретение жилья — насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью. Однако к покупке своего уголка необходимо относиться очень серьезно, чтобы сделка была выгодной для покупателя. В этой статье мы разберемся, стоит ли покупать квартиру в году, ведь мнения экспертов по этому поводу неоднозначны, так как прогнозы цен на первичную и вторичную недвижимость тоже разнятся. Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости. Ведь человеку, который собирается заключить соответствующую сделку важно знать и понимать мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в году. К сожалению, единого мнения у специалистов на это счет нет. Одна половина считает, что приобретение недвижимости в году следует отложить на более благоприятное время, другие же, рассуждая над вопросом, стоит ли сейчас покупать квартиру, утверждают однозначно утвердительно.

Арендованная или своя: стоит ли покупать квартиру?

Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете стоит ли откладывать покупку квартиры в Санкт-Петербурге на следующий год. Время чтения: 2 минуты. Многие задаются квартирным вопросом. Некоторые желают переехать от родителей, а другие хотят приобрести себе жилье побольше. Кто то хочет просто сохранить свои накопленные денежные средства.

Украинские застройщики все больше предлагают квартиры с ремонтом. Их доля пока невелика, но достаточно быстро растет.

П окупка нового жилья в Киеве — тема, которая мало кого оставляет равнодушным. Для одних квартира в новостройке остается пусть и желанным, но дорогим удовольствием, для других — это привлекательный объект для инвестиции. Во многом это обусловлено тем, что даже в сложных экономических условиях столичный рынок жилья имеет огромную перспективу для дальнейшего роста. Взглянем на простую статистику: на каждого из почти 3 млн жителей Киева приходится чуть больше 22 кв м жилой площади. Это без учета официально незарегистрированного населения, которое, по оценкам экспертов и властей, составляет еще по меньшей мере миллион жителей. В то же время, в европейских странах на одного человека в среднем приходится 42 кв м жилья. То есть до достижения комфортных показателей Европы жилому фонду столицы предстоит вырасти почти в два раза. Кроме того, старое советское жилье имеет ограниченный ресурс и стремительно устаревает. Зачастую оно не соответствует современным требованиям безопасности, энергоэффективности и комфорта, не говоря об эстетике.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2019 году?

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Информация об авторах. Вы или ваши знакомые хотите узнать, насколько выгодно покупать недвижимость в году?

Квартира в идеале в Минске — одна из ключевых составляющих успеха для рядовых белорусов. Но так ли хорошо иметь собственную квартиру? И главное, так ли это выгодно?

.

Результаты 1 квартала года показали, средняя стоимость квадратного Только покупать квартиру нужно правильно, при помощи.

Ждать дальше нет смысла. Почему россиянам нужно срочно покупать квартиры? 

.

Квартиры с ремонтом: Стоит ли покупать и насколько это выгодно

.

Когда стоит покупать квартиру на вторичном рынке?

.

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать 2019 год, когда цены * * * * *ут?

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. renecycrai

    Привет, подскажи людям пожалуйста, щас полиция останавливает людей на евро номерах, в частности в Одессе и требует инфу по евро авто, типо когда ты её завез кто и что, чего она точнее не имеет право но и ко всему эти уроды требуют показать док. на авто на евро номерах и дать возможность их сфотать что б составить какую то там питушиную базу. Имеет ли право полиция так делать?

  2. Александр

    Дилетант или провокатор?

© 2018-2019 vipky.ru