+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Признание акта приема передачи недействительным последствия ничтожной сделки

Бекленищева, Е. Сирота, М. Скуратовский [1]. Количество дел, связанных с признанием сделок недействительными и применением последствий их недействительности в практике Арбитражного суда Свердловской области велико и, начиная с х годов, отмечается устойчивая тенденция увеличения числа рассматриваемых арбитражным судом споров указанной категории. По данным Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, прирост количества дел этой категории в первой половине х годов составлял процентов в год, 1 в г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О признании недействительным акта приема-передачи жтлого дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Ответственность за нарушение денежного обязательства. Ответственность за неисполнение договора: практические вопросы. Существенные условия договора. Распространенные ошибки. Проблемы и легальность заключения договора между предприятием и его подразделением. Недобросовестный контрагент. Как распознать и обезопасить себя. Актуальная судебная практика в отношении признания договоров незаключенными.

Позиции судов относительно признания ничтожных договоров действительными. Использование акта приема-передачи является довольно распространенным как в хозяйственном обороте, так и в гражданских правоотношениях. А главный вопрос, который возникает : является ли акт приема-передачи сделкой? В данной статье на отдельных примерах разрешения споров высшими судебными инстанциями мы продемонстрируем подходы к определению понятия "сделка", а также соотношение с таким понятием именно акта приема-передачи.

Понятие "сделка" определено Гражданским кодексом Украины. В частности, ст. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними. В то же время в научно-практическом комментарии к ГК указано, что не каждая сделка является договором соглашением , а только та, которая опосредует договоренность двух или более лиц, направленную на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом сделка — такой юридический факт, который является надлежащим правовым основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Общие требования, соблюдение которых необходимо для действительности сделки, изложены в ст. Среди них определяется свободное волеизъявление участника сделки, необходимый объем гражданской дееспособности, направление сделки на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею, и т.

Так что же представляет собой акт приема-передачи неважно чего в юридическом смысле и подпадает ли он под понятие сделки? Само по себе значение акта происходит от латинского слова Actus — действие. Очевидно, что действие может порождать какие-то последствия, но и они будут зависеть от характера этого действия. Например, фактические действия лица по управлению автомобилем или производственную деятельность компании нельзя рассматривать как сделки в понимании ст.

В свою очередь, акт приема-передачи рассматривается как письменный документ, который содержит наименование сторон, предмет самой передачи например, имущество или имущественный комплекс и фиксирует факт такой передачи.

В связи с вопросом признания акта приема-передачи недействительным перед хозяйственными судами возникает проблема определения правовой природы оспариваемого акта приема-передачи — является он сделкой или только доказательством по делу и документом первичного бухгалтерского учета, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

С течением времени любая судебная практика изменяется, совершенствуется в зависимости от обстоятельств дел и изменений в законодательстве. Практика квалификации актов приема-передачи как сделок — не исключение. Еще в далеком году Верховный Суд Украины обнародовал Обобщение практики рассмотрения судами гражданских дел о признании сделок недействительными.

Как указывал тогда Верховный Суд Украины, это Обобщение было вызвано тем, что в связи с появлением новых формулировок, подходов и оценочных категорий в новом ГК прим. Указанные факторы стали причиной ошибок, которые допускали в то время суды при рассмотрении споров о недействительности сделок, как отметил Верховный Суд Украины, изучение и обобщение судебной практики разрешения споров в такой категории стало необходимым.

В Обобщении была проанализирована практика рассмотрения судами гражданских дел за г. При этом в Обобщении говорилось: " Усматривается, что к таким документам следует относить , например, решения органов государственной власти; свидетельства о праве собственности на жилье, о праве на наследство, о приобретении имущества с публичных торгов, государственный акт на земельный участок, ордер и т.

При этом такой акт был составлен на основании решения общего собрания ОСМД о принятии дома на свой баланс, оформленного соответствующим протоколом. В результате двухлетнего рассмотрения дела суды пришли к выводу, что при таких обстоятельствах решение общего собрания ОСМД не приводит непосредственно к какому-либо правовому результату до момента его реализации, то есть волеизъявления, оформленного актом приема-передачи имущества. Зато оформление актом действий сторон по приему-передаче жилого комплекса с баланса на баланс, направленных на прекращение и приобретение прав и обязанностей по управлению имуществом, подпадает под признаки сделки, ведь представляет собой более широкое понятие, чем, собственно, фиксация исполнения какой-либо сделки соответствующим актом.

Постановлением от 29 апреля года Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины по этому делу поддержала позицию судов предыдущих инстанций, которая заключалась в том, что сделка по отчуждению недвижимого имущества в пользу лица была оформлена актом приема-передачи без даты и номера, при отсутствии доказательств оплаты и осуществления этой хозяйственной операции по отчуждению объекта недвижимого имущества в бухгалтерском учете.

При этом акт приема-передачи был квалифицирован как двусторонняя сделка и к нему применено положение части третьей статьи ГК Украины в части требований к договору. Было отмечено, что Высший хозяйственный суд Украины обоснованно согласился с выводами судов предыдущих инстанций, что сделка по безвозмездному отчуждению недвижимого имущества, которая была оформлена актом приема-передачи без даты и номера, не соответствует требованиям статей , ГК Украины.

Итак, с течением времени наблюдается неодинаковый и противоречивый подход судебных инстанций к квалификации акта приема-передачи как сделки. Возникает вопрос: что имеем на данный момент? Рассматривая это дело, действующий на то время Высший хозяйственный суд Украины в постановлении от 26 января года отметил: " Учитывая вышеприведенные предписания действующего законодательства, местный и апелляционный хозяйственные суды пришли к обоснованному выводу, что спорный акт приема-передачи природного газа за январь г.

С начала года заработал Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда, и на сегодняшний день можно найти дела по поводу похожих правоотношений, которые уже рассматривались кассационной инстанцией. Со своей стороны Верховный Суд в своем постановлении от 11 апреля года по этому делу отметил, что акт приема-передачи прав требования является лишь одним из доказательств , который подтверждает надлежащее исполнение лицом своего обязательства по передаче в пользу ответчика прав требования, а потому указанный акт приема-передачи не имеет признаков сделки.

Доводы кассационной жалобы о неучете выводов, изложенных в постановлении Высшего хозяйственного суда Украины от Указанный акт приема-передачи имущества не является сделкой ". Также суды первой и апелляционной инстанций отметили, что спорные акты приема-передачи не имеют признаков сделки в понимании статьи Гражданского кодекса Украины , а являются только первичными документами, поэтому не подлежат признанию недействительными ".

Таким образом, в настоящее время наблюдается тенденция к выводу актов приема-передачи из-под действия статьи Гражданского кодекса Украины.

В связи с изложенным выше, юристам, которые планируют в дальнейшем обжаловать сделки, оформленные актами приема-передачи, необходимо тщательно проанализировать последствия такого иска. Также следует отметить, что в данный момент в действующем законодательстве появился еще один подход к пониманию акта приема-передачи. Обращает на себя внимание именно часть 5 статьи 17 Закона о регистрации документы, представляемые заявителем для государственной регистрации юридического лица.

В соответствии с положениями этой части для внесения изменений в сведения о составе участников общества необходимо предоставить государственному регистратору акт приема-передачи доли части доли в уставном капитале общества, подлинность подписей на котором должна быть нотариально засвидетельствована. Для осуществления государственной регистрации именно этот документ теперь становится подтверждением того, что доля в уставном капитале переходит к другому владельцу и именно на этом основании вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований.

Важным моментом является то, что Закон о регистрации не требует ссылки в акте приема-передачи на другие документы, на основании которых он мог быть составлен. То есть ни протокола общего собрания участников общества о принятии решения об отчуждении доли, ни какого-либо договора, на основании которого составлен акт приема-передачи доли для проведения государственной регистрации изменений, не требуется.

Таким образом, можно предположить, что в понимании Закона о регистрации акт приема-передачи является двусторонней сделкой, которая в свою очередь подтверждает волеизъявление сторон, а также юридические последствия — факт приобретения прав и обязанностей новым участником юридического лица.

При таких обстоятельствах целесообразно проанализировать будущие решения судов кассационных инстанций на предмет квалификации акта приема-передачи в рамках таких спорных правоотношений.

Межмуниципальный отдел по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросунедействительности сделок купли-продажи недвижимого имущества разъясняет следующее. Контакты г. Краснодар ул.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 августа г. Решением суда от Судебный акт мотивирован тем, что решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от

Вы точно человек?

Ответственность за нарушение денежного обязательства. Ответственность за неисполнение договора: практические вопросы. Существенные условия договора. Распространенные ошибки. Проблемы и легальность заключения договора между предприятием и его подразделением.

An error occurred.

Анализируя перспективы рассмотрения иска о признании сделки недействительной, лицу следует не только заручиться доказательствами своей заинтересованности. Также необходимо установить, отвечает ли оспариваемое действие признакам сделки, имелось ли в наличии на момент ее совершения основание для признания ее недействительной, а также некоторые другие факты. Обязательным условием нормального функционирования гражданского оборота является надлежащее и своевременное исполнение его участниками обязательств, принятых ими на себя в рамках сделок и торговых операций. Однако заключенные сделки могут быть признаны недействительными по различным причинам: в силу отсутствия необходимых полномочий на совершение сделки или прав на отчуждаемое имущество, нарушения совершенной сделкой прав и законных интересов третьих лиц, публичного интереса и т. Стороны недействительных сделок приводятся в первоначальное состояние, возвращая друг другу все полученное по сделке, как если бы ее и не было вовсе. При этом, исходя из презумпции возмездности гражданско-правовых отношений и недопустимости неосновательного обогащения, участник оборота обязан оплатить полученное им исполнение, в том числе и по недействительной сделке постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Кроме того, обстоятельства, свидетельствующие о ничтожности сделки, должны существовать в момент ее совершения, а не возникнуть впоследствии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не лишиться квартиры при признании продавца банкротом?

.

.

.

.

.

Просила суд признать недействительным акт приема-передачи последствия недействительной сделки, как ничтожной сделки.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 vipky.ru