+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На землю какой налог

По земельному налогу вводится коэффициент, ограничивающий ежегодный рост платежей граждан 10 процентами по сравнению с предыдущим годом такая система уже действует в отношении налога, который граждане платят за свою недвижимость. Как пояснили в Федеральной налоговой службе, исключение будут составлять земельные участки для жилищного строительства, при расчете налога за которые применен повышающий коэффициент в связи с их несвоевременной застройкой. Закон предусматривает, что новая норма распространится на земельный налог, который гражданам нужно заплатить за год. Многодетные семьи с тремя и более детьми получают право на вычет "на шесть соток". Земельный налог у них, как сейчас у пенсионеров и предпенсионеров, будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости квадратных метров площади одного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный налог

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок

Какие изменения ожидают в ближайшее время производителей сельхозпродукции и собственников земель сельскохозяйственного назначения? Основные положения законопроектов мы попросили разъяснить и прокомментировать одного из авторов документа, председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Николая Панкова.

Но прошли годы, и мы видим, что на миллионах гектаров такой продукции не выращивается. По данным Минсельхоза России, более 28 миллионов гектаров по всей стране заросло травой и бурьяном. Почему так произошло? Полагаю, что около 20 миллионов гектар из них — это земля, которую изначально люди, находящиеся во власти, стоящие близко к ней или просто имеющие достаточное количество денег, брали вовсе не для того, чтобы что-то выращивать на ней, а скорее рассчитывали перепродать ее.

Почему же для нас так важна земля, имеющая сельхозназначение? Да потому, что она раньше обрабатывалась, в нее вносились удобрения, она готова к выращиванию зерновых или для использования под пастбища. Поэтому Президент России в прошлогоднем Послании Федеральному Собранию четко поставил задачу разработать законопроект, который бы вновь вовлекал в оборот земли сельхозназначения. И мы, как разработчики закона, не ставим задачей изъять землю у собственников, а хотим заинтересовать их в производстве продукции, для чего ее и брали изначально.

Норма, регулирующая процедуру изъятия земель у недобросовестных собственников, существует и в действующем законодательстве, но она была разработана явно не аграриями и гласит, что землю можно изымать, если она не используется в течение пяти лет.

При этом в механизме закона имелись неприкрытые лазейки. Например, проходит четыре с половиной года, и ее собственник передает участок жене. И государство опять должно ждать пять лет. А по истечении этого срока жена вновь передает этот участок обратно мужу… Закон не работал и не работает до сих пор. Полагаю, что он должен пройти антикоррупционную экспертизу. Одно то, что за годы всего лишь три тысячи гектаров именно такой земли смогли вновь ввести в оборот, — о многом говорит.

Это, кстати, за все время его действия. Три тысячи гектаров из 28 миллионов — фактически ничто. Это и решение вопросов импортозамещения, продовольственной безопасности, создание новых рабочих мест.

Поэтому в законопроекте прописано, что если через год после приобретения земли контролирующие органы обнаруживают, что она не используется по назначению, то собственнику выдается соответствующее предписание. Но это лишь предупреждение. Если еще через год у того же собственника на том же участке контролирующие органы наблюдают прежнюю картину, то местные муниципальные органы власти могут наложить на него повышенные штрафы.

Если же и эти меры не приносят искомого результата, то через два года собственнику может быть выписан повышенный налог. На мой взгляд, это абсолютно справедливо. Ведь в нашем законодательстве сложилась парадоксальная ситуация.

В отношении земель другого назначения налог может быть увеличен от 0,3 процента до трех процентов. А вот у земли сельхозназначения налог пока остается незыблемым: все те же 0,3 процента. Таким образом, например, в Калужской области кадастровая стоимость гектаров земли сельхозназначения — 9 миллионов тысяч рублей.

И налог 0,3 процента составляет всего лишь 27 тысяч рублей. То есть тот гражданин, который взял эту землю не для производства сельхозпродукции, пока платит за свой участок менее 30 тысяч рублей в год и спит спокойно.

Этот собственник понимает, что города расширяются, его земля в любой момент может понадобиться для жилищной, промышленной или торговой застройки. А между тем земля — ликвидный объект. Но граждане, аграрии и государство с этой земли не получают ничего. Поэтому и предлагается увеличить ставку налога для нерадивых землевладельцев до пяти процентов от кадастровой стоимости. И в таком случае налог на гектаров земли в той же Калужской области будет составлять уже тысяч рублей. А на гектаров — уже четыре с половиной миллиона рублей.

На мой взгляд, те, кто эту землю взял не для производства, безусловно, задумаются, стоит ли платить такие деньги за неясные перспективы в будущем. Но это только первые шаги, в законопроекте предлагаются и другие. Чтобы эта норма не стала каким-то инструментом давления на сельхозпроизводителя, законопроектом предусматривается выверенный механизм процесса выставления участков на торги.

Решение об этом принимает не один глава местной администрации, а рабочая комиссия. Предусмотрено 17 критериев оценки — признаков, по которым можно определить, когда земля не обрабатывается. Например, не производится вспашка, боронование, не вносятся минеральные удобрения и так далее.

Это очень полный, исчерпывающий перечень того, что считать отсутствием обработки земли. Добросовестному крестьянину тут бояться нечего еще и потому, что как таковой муниципалитет никого не лишает прав собственности.

Конечное решение о проведении торгов принимает суд, муниципалитет лишь готовит документы. И все муниципалитеты поддержали создание таких рабочих групп, они будут сами заинтересованы включать в них как можно больше специалистов-аграрников.

Земля выставляется на торги по кадастровой стоимости. Однако у собственника появляется право потребовать выставить ее по стоимости рыночной. Закон это позволяет, но в таком случае оценку земли собственник обязан провести за свой счет. Также мы прописали в законопроекте, что без публичных торгов земли могут продаваться фермерским хозяйствам для их расширения.

Подчеркну, примерно 70 процентов овощей в нашей стране производят не крупные агропромышленные холдинги, а предприятия малых и средних форм собственности — крестьянские фермерские хозяйства.

И если местная власть видит, что фермер производит качественную продукцию, да еще с низкой себестоимостью, ему вполне могут предоставить землю дополнительно, без публичных торгов, по кадастровой стоимости, со всеми предусмотренными скидками.

Отдельно хочу отметить: этот законопроект не касается земель, на которых расположены дачные участки, садовые товарищества или населенные пункты. Он касается только земель сельскохозяйственного назначения. Начальная цена земельного участка на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися. Страна у нас огромная, но понятно, что основная битва за землю пойдет в окрестностях крупных городов, таких как Москва, Санкт-Петербург, рядом с крупными областными центрами.

А ведь есть много земли, расположенной вдали от мегаполисов. Следует дать возможность муниципалитетам создавать условия для привлечения инвесторов. Если же у муниципалитета нет средств выкупить участок земли, то тогда областной центр имеет право сделать это за него.

Но это идеальная ситуация, в жизни она встречается крайне редко. Земли попадаются разные и разной степени запущенности. Некоторые участки могут быть настолько заброшены, что для их использования по назначению потребуются большие вложения. Поэтому в законе присутствует норма, согласно которой на торгах необходимо учитывать примерную стоимость работ, которые новый собственник вынужден будет произвести для обработки земли.

То есть где-то выпилит лесополосу, проведет выкорчевку, боронование почвы и так далее. Такие затраты убираются из общей стоимости участка. Проблема земли для аграриев всегда была острой. На протяжении последних лет на всех заседаниях аграрного Комитета Госдумы так или иначе мы обсуждали вопросы земельных отношений. Об этом мало кто задумывается, но ведь что происходит сегодня?

Страна собирает рекордные урожаи на площадях меньших, чем это было в Советском Союзе. Это прежде всего говорит о том, что менеджмент на селе стал другим, а производитель более грамотным. Реальный собственник хочет получить максимальный урожай и максимальную выгоду, у него есть желание расширять свой агробизнес. Но выясняется, что земли свободной вроде бы нет. А на самом деле она есть, только не используется так, как должна была бы. Вернуть ее в оборот, передать добросовестным аграриям как раз и означает расширение общей площади земель сельхозназначения.

При этом никто не говорит о том, что продаваемая с торгов земля должна приносить урожайность большую, чем средний показатель по региону. Мы не ставим невыполнимых сверхзадач. Мы хотим заставить собственника выполнить следующую задачу: чтобы земля была вспахана и приносила урожай. Закон, если он будет принят, не оставляет ему никаких лазеек. Он может обрабатывать землю сам, или платить повышенные налоги и штрафы, или отправить землю на торги.

Таким образом, закон создает разные методы вовлечения в оборот земли сельхозназначения. Валентина Матвиенко: каждый закон должен улучшать жизнь людей. Володин сформулировал новую идеологию работы Госдумы. Фото Юрия Инякина и Владимира Афанасьева. Автор: Николай Дорофеев. Интересное за неделю 1 В России меняется принцип расчёта тарифов на водоснабжение 2 Умер народный артист России Анатолий Торопов 3 Живая Конституция развития 4 Какие изменения ждут владельцев охотничьего оружия 5 Учёные сравнили качество российской и импортной водки 6 Хованская: управляющим компаниям нельзя давать доступ к персональным данным собственников.

Главное сегодня 20 самых важных социальных законов, принятых в весеннюю сессию Валентина Матвиенко: каждый закон должен улучшать жизнь людей Володин сформулировал новую идеологию работы Госдумы. Новости СМИ2. Популярно в соцсетях Агрегатор новостей 24СМИ. Контакты Реклама Спецпроекты.

Регистрируясь, Вы соглашаетесь с условиями тарифного плана , Положения о конфиденциальности и Договора публичной оферты. Введите электронную почту и мы отправим Вам письмо для восстановления пароля. Регион: Регион м.

Государственные услуги и информация онлайн. Кто оплачивает налог на землю? Объектом налогообложения является земельный участок при общей долевой собственности на земельный участок — земельная доля. Как исчисляется и как уплатить налог на землю?

Земельный налог в 2019 для юридических лиц

Какие изменения ожидают в ближайшее время производителей сельхозпродукции и собственников земель сельскохозяйственного назначения? Основные положения законопроектов мы попросили разъяснить и прокомментировать одного из авторов документа, председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Николая Панкова. Но прошли годы, и мы видим, что на миллионах гектаров такой продукции не выращивается. По данным Минсельхоза России, более 28 миллионов гектаров по всей стране заросло травой и бурьяном. Почему так произошло?

Полезные ссылки:

Налоговый платеж за землю юридическими лицами оплачивается по месту нахождения участка, то есть в местный бюджет. Соответственно, правила, по которым рассчитывается налог на землю для юридических лиц, устанавливаются не только НК РФ, но также и законами, издаваемыми местными органами власти. В главе 31 НК РФ прописаны общие правила налогового администрирования:. Местные власти наделены правом устанавливать дифференцированную ставку платежа и сроки его перечисления. Налоги на строения на земельном участке взимаются в соответствии со статьями 30 и 32 НК РФ.

.

.

Можно ли избежать уплаты налога на землю?

.

.

.

Рост земельного налога в России будет ограничен, а жителей страны, у которых есть льготы по нему, станет больше.

Льготные сотки

.

Для нерадивых налог на землю возрастет

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    Добрый вечер, у меня вальгусная деформация стопы, хотелось бы узнать призывают ли с таким заболеванием?

  2. Игнатий

    Возможно ли сиротам получить квартиру от государства?

  3. mcamewam

    ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  4. noideadcoile

    Один лишь момент, самый серьезный. На каком-то этапе потребуют собрать подписи жильцов по своему стояку. Мол, они дают согласие, что тариф теперь будет распределяться не на 10 квартир, например, а на 9, за вычетом Вашей. Потому что как мы знаем, то на отопление в квартирах счетчики не стоят. Он стоит в подвале, один на стояк. И всё, что накрутит, делят на все квартиры по стояку поровну. А если отключиться, то начисление на оставшиеся квартиры, разумеется, больше. Конечно, не все будут такому рады. И часто именно отказ кого-то из соседей становится причиной невозможности перейти на автономку. Поэтому, готовить почву стоит заранее, пока не пошли затраты и не начали закупать оборудование.

  5. Доминика

    Это вся ваша проф.деятельность по основной массе дел.

© 2018-2019 vipky.ru