+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что нужно для покупки вторичного жилья

Что нужно для покупки вторичного жилья

Любая квартира на вторичном рынке имеет историю. Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей. Это не шутки: если суд признает сделку недействительной, вас на законных основаниях могут выселить. Например, если продавец оказался мошенником и продал вам чужую квартиру или внезапно объявились обделённые наследники. История квартиры проверяется по документам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать о покупке недвижимости на вторичном рынке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

При покупке жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на множество деталей, чтобы в будущем не испытывать проблем с приобретенным жильем. При естественном освещении намного проще заметить недостатки продаваемого жилья.

А, значит, можно не только избавить себя от неприятных открытий в будущем, но и поторговаться по поводу цены. Если покупатель находит серьезные недостатки, то, как утверждают многие эксперты, вполне может сбить с первоначальной цены тысяч долларов. Изначально надо поинтересоваться — только в управляющей компании, а не у хозяев — какие в доме перекрытия.

Если деревянные или смешанные, это тоже не говорит в пользу осматриваемого жилья. В проблемных квартирах даже в отопительный сезон угловая стена холодная. Неплохо бы посмотреть, как уходит по трубам вода в ванной и кухне, нет ли серьезных засоров.

Если они не побитые и в хорошем состоянии, их можно на первых порах не менять. Но, с другой стороны, новый владелец всегда старается обустроить квартиру по своему вкусу. Так что хотя бы косметический ремонт в большинстве случаев делается. Если ремонт не предполагает замены напольного покрытия и дверей, то посмотрите, в каком состоянии они находятся, может быть, двери не закрываются или имеют щели.

Для начала неплохо бы посмотреть свидетельство о праве собственности на жилье и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом. Только сверять надо не торопясь, а также неплохо присмотреться к фотографии и ее соответствию со стоящим перед вами оригиналом. Затем проверяется свидетельство о праве собственности, прошлый договор купли-продажи или договор дарения или свидетельство о праве на наследство.

Затем посмотрите справку из ЖЭКа о составе семьи, там указаны лица, которые зарегистрированы на данный момент в этой квартире. Справка поможет понять, кто именно является собственником. Если проверка документов прошла успешно, то можно заключать договор купли-продажи.

Далее в присутствии нового владельца проводится регистрация всех членов семьи по новому адресу. Например, нанятый профессиональный риелтор занимается всеми необходимыми бумагами. Это, конечно, удобно, но надо понимать, что процентов от суммы сделки ему придется заплатить. Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК.

Главная Жилье Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье. Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье 1 ноября г. Георгий Трушин Читайте нас в Яндекс. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте.

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см.

Покупку квартиры необходимо начинать с составления портрета своего идеального жилья. Решите, какая именно квартира вам необходима: сколько комнат, общий метраж, планировка, географическое расположение, престижность района, уровень ремонта. Это сэкономит много времени при выборе подходящего варианта. Для начала решите, хотите ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

С чего начать покупку вторичного жилья?

При покупке жилья на вторичном рынке, стоит обратить внимание на множество деталей, чтобы в будущем не испытывать проблем с приобретенным жильем. При естественном освещении намного проще заметить недостатки продаваемого жилья. А, значит, можно не только избавить себя от неприятных открытий в будущем, но и поторговаться по поводу цены. Если покупатель находит серьезные недостатки, то, как утверждают многие эксперты, вполне может сбить с первоначальной цены тысяч долларов. Изначально надо поинтересоваться — только в управляющей компании, а не у хозяев — какие в доме перекрытия.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

В году Ольга купила квартиру в Москве, однако спустя некоторое время ее вызвали в суд. Выяснилось, что к собственнику, у которого она покупала недвижимость, бывший хозяин квартиры подал иск о признании договора купли-продажи недействительным. Он сослался на то, что в момент продажи квартиры был в невменяемом состоянии. Обязательное условие при совершении сделки купли-продажи жилья — предоставление справок, о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Следует тщательно проверять подлинность этих справок, а лучше вообще сопровождать продавца во время их получения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ на вторичном рынке. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ- Senya Miro
Покупка квартиры — дело всегда серьезное и важное, и поэтому к нему надо подойти со всей ответственностью. Чтобы избежать обмана, необходимо придерживаться определенных условий приобретения жилья, в том числе это касается сделки с жилой недвижимостью на вторичном рынке.

Покупка недвижимости для обычного российского жителя сопряжена с трудностями. Проблемы начинаются с самого первого этапа — выбора квартиры, соответствующей потребностям и возможностям. Несмотря на бурный рост новостроек, доступная жилплощадь по-прежнему в дефиците. Закономерно у потенциального покупателя появляются мучительные сомнения: на каком варианте жилья остановиться — первичном или вторичном? Начнём с нюансов, на которые нужно обратить внимание при осмотре вторичной жилплощади, и закончим документальным сопровождением сделки. И главное — можно вселяться сразу! Присутствуют и минусы. Ответ специалистов однозначен: можно, но лишь хорошо усвоив компетентные советы. И первый из них — никогда не заключайте сделку без тщательного осмотра недвижимости. Критерии и приоритеты в оценке преимуществ или недостатков у каждого свои, поэтому стоит руководствоваться объективными показателями, на которые указывают эксперты.

Пакет документов для покупки квартиры

С юридической точки зрения покупка вторичного жилья существенно не отличается от аналогичной сделки, объектом которой будет квартира в новостройке. Приобретатель недвижимости должен обратить внимание на качество объекта, а также изучить все доступные предложения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Иначе можно легко оказаться жертвой мошенников, потеряв деньги и возможность стать полноправным собственником жилья. Именно в это время рынок недвижимости заметно оживляется, появляются новые предложения, поэтому можно заключить выгодную для обеих сторон сделку.

.

Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости, нужно сделки купли- продажи жилья — предоставление справок, о том, что.

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

.

Купить «вторичку» и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья

.

Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье

.

Правила покупки вторичного жилья

.

Особенности покупки вторичного жилья

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитина

    Если ничего плохого не случиться нас ждёт очень счастливое будущее.

  2. speeddifmasuan

    А можно узнать, как там дела со старыми отечественными авто? налог на возраст и обьем будет или нет?

  3. Митофан

    Красава! И депутаты у него выбраные, только о России и думают, и профсоюзы у нас для работников, С КАКОЙ ТЫ С_КА ПЛАНЕТЫ ПРИЛЕТЕЛ?

  4. unalop

    Карты, ЪЪ, они контролируют а где безработному алименты найти со средне региональной заработной платы это проблема негра ; и потом объяснить источник дохода, так как алименты в разы превысят пособие. А потом подтверди пособие, раз имеешь доход.

  5. renttaticfont

    Татьяна ПаньковаНу ну,сказки

© 2018-2019 vipky.ru